Что должен оплачивать не проживающий собственник?

Если собственник квартиры или дома не проживает в своем жилье, это не освобождает его от некоторых обязательных платежей. В этой статье разберем, какие коммунальные и другие услуги должен оплачивать владелец, даже если он не живет в помещении.

Обязательные платежи для не проживающего собственника

Даже при отсутствии фактического проживания собственник обязан оплачивать:

• Коммунальные услуги по содержанию общего имущества (капитальный ремонт, лифт, уборка подъездов и т.д.)
• Отопление (в домах с централизованной системой, так как оно относится к общедомовым нуждам)
• Общедомовые нужды (ОДН) – освещение подъездов, работа домофона и др.
• Капитальный ремонт (если в регионе действует соответствующая программа)
• Налог на недвижимость
• Услуги управляющей компании (если дом находится под управлением УК)

Платежи, которые можно не оплачивать при отсутствии проживания

Некоторые услуги можно отключить или не оплачивать, если в жилье никто не живет:

• Холодное и горячее водоснабжение (если нет индивидуальных счетчиков)
• Электроэнергия (если нет общедомовых начислений)
• Газоснабжение (если прибор учета показывает нулевое потребление)
• Вывоз мусора (в некоторых регионах можно оформить перерасчет)

Как уменьшить платежи при отсутствии проживания?

Чтобы снизить расходы, собственник может:

1. Установить индивидуальные счетчики на воду, газ и электричество.
2. Подать заявление в управляющую компанию о временном отсутствии (для перерасчета).
3. Оформить договор аренды, чтобы обязанность оплаты части услуг перешла к жильцам.
4. Обратиться в ресурсоснабжающие организации для приостановки некоторых услуг.

Таблица: обязательные и необязательные платежи для не проживающего собственника

Важно помнить, что даже при отсутствии проживания собственник несет ответственность за своевременную оплату обязательных платежей. В противном случае могут начисляться пени, а в крайних случаях – применяться судебные меры вплоть до ареста имущества.