Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет сократить переплату и срок кредитования. Рассмотрим правильный порядок действий для полного или частичного досрочного погашения.
Содержание
Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет сократить переплату и срок кредитования. Рассмотрим правильный порядок действий для полного или частичного досрочного погашения.
Виды досрочного погашения ипотеки
| Тип погашения | Характеристика | Влияние на платежи |
| Полное | Окончательное погашение всей суммы долга | Прекращение кредитных обязательств |
| Частичное | Внесение суммы сверх обычного платежа | Уменьшение ежемесячного платежа или срока |
Пошаговая инструкция досрочного погашения
1. Подготовительный этап
- Изучите договор на предмет комиссий и ограничений
- Уточните остаток задолженности в банке
- Рассчитайте выгодную стратегию (срок или сумма)
- Подготовьте необходимую сумму
2. Оформление заявления
- Получите бланк заявления в банке
- Укажите тип погашения (полное/частичное)
- Впишите сумму досрочного платежа
- Выберите способ изменения графика (при частичном)
- Подайте заявление в установленный срок
Способы внесения платежа
| Метод | Особенности |
| Через кассу банка | Требуется паспорт и заявление |
| Банковский перевод | Важно указать правильное назначение платежа |
| Через интернет-банк | Для клиентов банка с подключенным сервисом |
3. Завершающие действия
- Получите подтверждение погашения
- Проверьте новый график платежей (при частичном)
- Заберите справку о полном погашении (при полном)
- Подайте заявление на снятие обременения
Важные нюансы досрочного погашения
Сроки и ограничения
| Параметр | Типичные условия |
| Минимальная сумма | От 1-3 месячных платежей |
| Срок уведомления | 30 дней до платежа |
| Комиссии | Отсутствуют по закону |
Рекомендации заемщику
- Сохраняйте все документы о погашении
- При полном погашении требуйте справку в день платежа
- Проверьте страховку - можно вернуть часть премии
- Уведомите налоговую для возврата вычета
После полного погашения ипотеки необходимо снять обременение с недвижимости в Росреестре, предоставив заявление и справку из банка о выполнении обязательств.
