| Критерий | Описание |
| Связь с землей | Прочная физическая и юридическая связь |
| Невозможность перемещения | Без несоразмерного ущерба назначению |
| Государственная регистрация | Обязательная постановка на кадастровый учет |
- Земельные участки
- Жилые и нежилые здания
- Сооружения (мосты, трубопроводы)
- Объекты незавершенного строительства
- Единые недвижимые комплексы
- Кондоминиумы
- Предприятия как имущественные комплексы
- Участки недр
- Морские и воздушные суда (по специальному статусу)
| Параметр | Недвижимость | Движимое имущество |
| Регистрация прав | Обязательна | Не требуется (кроме исключений) |
| Срок службы | Более 12 месяцев | Может быть любым |
| Способ передачи | Регистрируемая сделка | Простая передача |
- Проверить наличие кадастрового номера
- Запросить выписку из ЕГРН
- Изучить техническую документацию
- Проверить запись в реестре прав
- Мобильные строения на фундаменте
- Инженерные сети и коммуникации
- Временные сооружения
- Объекты, встроенные в здания
- Наличие капитального фундамента
- Подведение стационарных коммуникаций
- Необходимость разрешения на строительство
- Невозможность разборки без ущерба
| Аспект | Значение |
| Налогообложение | Применение налога на имущество |
| Сделки | Обязательная государственная регистрация |
| Наследование | Особый порядок передачи |
- Заказать кадастровый паспорт
- Проверить историю в ЕГРН
- Уточнить технические характеристики
- Провести юридическую экспертизу
Определение статуса недвижимого имущества требует комплексного анализа физических характеристик объекта и его юридического оформления. При возникновении сомнений рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру или юристу по недвижимости.
